前言

近年来我国城乡新建房屋建设达到20亿平方米，其中住宅建筑占到80%左右。也就是说，中国的房地产建设高潮主要是在住宅建设，而且主要是住宅小区建设。住宅智能化始于上世纪90年代中期，是一个近十年才发展起来新行业。中国目前的住宅小区建设，对智能化的主要功能需求是安防，投资占到小区智能化建设的80%左右，其内容包括公共安防和家居安防两大部分。内容主要是：入园识别、围栏周界防范、园区摄像监控、停车场管理、保安电子巡更、访客可视对讲、单元门禁管理、家居安防等。

当前，智能小区综合布线系统“光纤到楼，超五类双绞线到单元、到户”，为智能住宅小区走向数字化、网络化、集成化、智能化的发展提供了传输条件。住宅小区在解决了远程网络抄表、小区高速宽带、门禁视频语音对讲之后，网络视频监控系统已经开始成为小区智能化的重要标志。对于一个大型的智能住宅小区，监控系统已经不再仅仅是一个小范围内的完成音视频监控功能的系统了，它越来越多的需要集成视频双向调度、报警、联网、辅助功能开发、与其他系统联动等项目的综合性系统。

系统建设

采用基于第三代全数字网络视频监控管理系统，通过系统规划配置的摄像机，分别对小区内部主要道路、广场、停车场、出入口、周界等重要地点进行视频图像监控。按照实际需求系统配备VIP6500系列H.264单路和四路网络视频服务器、网络视频服务器通过各单元弱电房的交换机就进接入小区网络传输到保安部监控中心。在各分控中心配备VIP6500系列H.264编解一体网络视频服务器用于小区双向视频调度管理。

监控中心配置北清视通（北京）信息技术有限公司ClearVision视频监控及双向视频调度管理平台，满足智能小区网络视频监控与双向视频调度管理应用要求。各分控中心用户均采用ClearVision客户端管理平台，经管理服务器认证并授权后，根据权限范围进行监控图像的实时浏览控制。

充分利用小区建设的网络资源，就近接入，节省投资，“创平安物业、建和谐小区”

网络视频监控及双向调度管理系统满足小区的安全和科学的系统化物业管理的需要，以及为了对小区随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握，对突发性事件能迅速做出视频调度管理，并给出正确、快速的处理。通过网络视频监控及双向调度管理系统，达到维护社会治安和防止破坏的作用，及时地把一切可能发生的或即将发生的事件和险情的图像资料传送到监控中心，使监控中心的值班员可以把这些危害和隐患扼制在萌芽状态，确保业主生命和财产安全，同时也是为配合公安机关工作，打击现代犯罪行为提供有效法律证据的重要手段之一，更好地为物业管理服务。