项目背景及客户需求
开发商：上海世茂房地产有限公司
绿化率：70%
占地面积：220668平方米；
弱电投资：约200￥/m2 （在智能小区项目中，目前投入的一般水准为50￥/m2，比较高档的水准为80-90￥/m2，则相比较而言，世茂滨江花园在弱电方面的投入水平则相对高得多。）
地理位置：位于上海浦东黄浦江江边陆家嘴地区兰园旧改地块，潍坊路、浦城路；
社会评价：上海世茂滨江花园是上海浦东历史上规模最大、全国高度第一的全江景国际化高档住宅区；世茂滨江花园依江而建，6栋44层至53层的超高层高档公寓，1幢60层酒店式公寓。考虑到两岸临江景致及建筑自身对黄浦江的景观，主体建筑及排列方式均采用了弧形设计，成弧形并沿江呈波浪形展开，整个建筑群与以金茂大厦、东方明珠为代表的浦东陆家嘴地区和有待开发的塘桥地区共同构成黄浦江东岸?quot;一波三峰"的城市天际线，面向浦西遥望世纪外滩一派灯火灿烂，具有较佳的观景效果。

项目概况
　　整个小区包括七幢 （零号楼、一号楼、二号楼┉┉六号楼），每幢楼包括7个子系统：BA系统、综合保安系统、消防系统、CCTV系统、三表抄送系统、智能家居、一卡通系统等七个子体统，并采用高效、节能的管理软件来对这七个子系统进行集成，从而不仅实现对小区的高效、智能化的管理，更重要的是为用户带来附加价值的提升。
具体需求：为适应现代化信息时代的要求，在计算机网络技术与建筑楼宇控制技术紧密结合的基础上，将世茂滨江花园建成一座新世纪的自动控制功能齐全的弱电示范型高层住宅小区，为小区使用者和管理者提供一个经济、安全、灵活和可持续发展的优良系统环境。

我方提供的工作
　　基于Intranet网络的弱电集成管理系统，是新世纪智能建筑行业的发展趋势，也是最普遍和最流行的一种解决方案。我们在上海世茂滨江花园零号楼弱电系统中设计IBMS，力争建成在全国范围内有影响和代表性的高层住宅自动化监控领域实现Intranet系统集成的一个标志性工程。
　　上海世茂滨江花园零号楼系统集成平台，是采用中间构件，通讯以TCP/IP 协议为基础，以系统集成SQL数据库为核心应用，构成数字化系统内统一和便捷的信息交换平台。各个自动化和信息子系统的实时运行信息可通过网关上传到网络中心的系统集成服务器，开设数字化监控网络站点。各监控管理人员均可在授权下浏览大楼内部网上丰富的实时信息，监控和管理各子系统的实时情况。还可以通过开放数据库互联(ODBC)技术将系统集成SQL数据库与办公自动化(0AS)和管理信息数据库互联，以提供综合全面的信息与数据。
　　我公司在设计与实施该项目的过程中，充分考虑与贴近用户的具体需求，将不同厂家提供的满足不同功能的产品通过各种不同的方式集中在同一个操作平台上，根据项目的实际需求情况，系统要求提供三层集成，在不同的集成层面实现不同的功能，在每一个住宅楼实现一级集成，实现将该住宅内的其它七个弱电子系统进行集成，从而实现对该幢住宅的智能化监控与管理，在一号楼首层设二级系统管理中心，总控整个北块地区（包括零号、一号、二号住宅楼、二号会所、一期地下车库、四期地下车库及北块地区之园林景观）；其它住宅的二级集成由另一个二级管理中心进行集成，最后由三级集成平台实现对二级的集中监控与管理。从而，实现完美的三层结构。

系统优势
与目前的各种监控系统相比，该系统独特的优势主要体现在以下几个方面：
1. 完美的平台结构：系统的界面显示采用树状结构，使得整个系统的结构清晰、层次合理；
2. 完善的组态功能：设备、界面、策略均可由组态功能来实现，特别是策略组态的提出与使用，给监控行业带来崭新的概念。为四层用户带来不同的价值、不同的感受 。
3. 强大的模板功能：系统提供强大的模板功能，通过模板的添加与积累，不仅便于工程的建立与维护，更使系统的通用性与可移植性得到保障。
4. 数据库的二次封装：数据库的二次封装为四层用户带来极大的方便，用户既不需要去了解数据库的结构，也不需要去了解复杂的数据库的表之间的关系，与用户完全实现界面化的交互方式，不仅便于使用与操作，同时也为维护带来极大的方便。
5. 组件或块的自定义与二次利用：对系统的组件和块可以进行自定义，同时，在其它的地方可以对其进行引用，从而避免了重复投资，也保证了软件的安全性。
6. 同时支持动态曲线与历史曲线：这两种曲线能够直观、方便的表示出相关测点的实时变化情况及相关测点的发展趋势。
最终的效果
　　我们先用一个简单的例子来描述，经过我方集成后的该智能化小区能为您描绘的一幅幅生动的生活场景：傍晚，张先生开着车下班归来滨江花园，用一张智能卡将车在停车场停好，进入零号楼自己住处，室内照明灯和冷气自动开启。防盗报警系统即刻对此工作区撤防，同时，摄像机记录下张先生出入的情况。当大楼发生火灾报警时，相关区域的照明、电源及空调立刻自动被切断；房门的电磁锁自动打开，张先生迅速撤离到安全地带。同时，火警画面被切换给滨江花园物业主管人员和相关领导┉┉。
在该系统中，为最终用户及业主带来双重的效益，下面从系统集成平台设计的原则、系统集成平台设计目的、系统集成平台设计的特点、系统集成的内容等几个方面对该系统进行简单的描述：
（一）系统集成平台设计的原则
◎ 安全性和可靠性
安全和可靠是上海世茂滨江花园零号楼项目最基本的要求，是本系统集成平台设计所追求的主要目标。
◎ 满足业主需求
本项目设计将以业主需求分析着手，并以得到业主认可的需求为目标来开展工作。
◎ 合理性和经济性
在保证先进性的同时，以提高工作效率，节省人力和各种资源为目标进行工程设计，充分考虑系统的实用和效益，争取获得最大的投资回报率。
◎ 标准化
工程设计及其实施将按照国家和地方的有关标准进行。我们所开发的系统软件将尽可能符合工业标准或主流模式。其主要设计标准依据有：
《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
《上海市工程建设规范》
深圳市建筑智能化系统等级评定方法
◎ 先进性
工程的整体方案及各子系统方案将保证具有明显的先进特征。考虑到电子、信息技术的迅速发展，本设计在技术上将适度超前，所采用的设备，产品和软件不仅成熟而且能代表当今世界的技术水平。
◎ 结构化和可扩充性
集成网络系统的总体结构将是结构化和模块化的，具有很好的兼容性和可扩充性，既可使不同厂商的设备产品综合在一个系统中，又可使系统能在日后得以方便地扩充，并扩展另外厂商的设备产品。

技术目标
－以系统集成，功能集成，网络集成和软件应用集成等多种集成技术为基础；
－采用在Intranet网络安全保护模式下基于WEB的系统运行和操作平台；
－运用标准化，模块化以及系列化的COM/DCOM和OPC开放性设计，使其达到信息系统与自动化系统集成监控与管理的能力；
－通过公共高速互联网和内联网络Internet/Intranet联接中央信息管理层，现场监控管理层和现场信息采集与控制层的三层结构；
－通过统一、直观的浏览器操作界面，以实现统一监视，控制和管理的功能；
－网络化智能系统集成模式可以使信息和任务共享，控制相对分散独立，硬件配置灵活，软件组态方便的并行处理分布式计算机系统的结构模式。

系统集成平台设计目的
◎ 信息共享
利用上海世茂滨江花园零号楼的信息网络和系统集成软件，把构成整个建筑的弱电子系统由各自独立分离的设备、功能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合网络系统中，使系统信息得到高效、合理的分配和共享。
◎ 物业管理需求
对建筑内所有分散的、相互独立的弱电子系统用相同的环境，相同的软件界面，进行统一监视、测量、数据采集和控制管理。在应急状态或其它涉及整体协调动作时为建筑管理者提供统一的指挥和协调能力，从而保证人身安全及设备安全。
系统采用统一的模块化硬件和软件结构，便于建筑使用者掌握操作技术和进行系统的保养维修。同时，通过软件编程和功能模块设计，建筑系统集成平台提供弱电系统整体的联动逻辑，从而提高了全局事件的控制能力。
◎ 节省投资
由于系统集成平台采用全面综合设计，因此总体设计会得到全面的优化。它所配置的各个子系统的硬件和软件都不会有重复性，因而整个系统集成平台的造价会比较节省。
◎ 利于工程建设
采用系统集成平台，适合以弱电工程总承包的方式实施，这将有利于工程的建设。同时在对提高工程质量、保证工程进度、减少相互推诿现象、降低工程管理费用，提高效益/费用比等方面都有很大的好处。并且由于减少了工程承包界面，能够有效地解决各子系统之间的界面协调，保证系统的一次性开通。
系统集成平台特点
1）.整体集中监控功能，可接入各种信息流，包括实时数据、视频流、语音流。
2）.完整的组态功能，包括设备组态、策略组态、界面组态。系统支持中间组态单元开发，为用户提供更加灵活的系统定制功能。
3）.内嵌完整的脚本语言解释器，为初级开发人员提供强大扩展功能，为系统功能扩展提供充分的保证。
4）.完整的系统策略组态，采用可视化图形编辑，降低工程应用难度；策略扩展单元，采用内嵌脚本语言扩充。
5）.支持各种WINDOWS控件，通过脚本语言，控制控件的各种属性，形成丰富的用户界面。
6）.丰富的报警功能，提供语音报警，电话通知，短信通知功能。
7）.完全数字化的硬盘录像功能，并且硬盘录像的所有功能模块实现与平台的无缝连接。
8）.完全客户化的交互界面，界面组态设计无需编程实现；标准的WINDOWS可视化界面设计，便于操作使用。
9）.完整的远程监控解决方案，除一级系统管理中心，配有远程管理站，全面管理各现场站，系统提供WEB界面的远程浏览功能。
10）.超强的管理站功能，动态新增下级站点，管理站的动态组态功能，可迅速实现各站点变量联动。

技术系统集成的内容
◆对屋宇管理系统的集成
监视给排水系统、公共照明系统、电梯系统、高低压配电系统等机电设备的运行状态（如开关状态，手自动状态，故障报警等等）、机电设备运行参数的数值（如流量、压力、电流、电压等等）及过限报警（如高/低液位报警，漏电报警等等）。
◆对消防报警系统的集成
监视各类火警探头的正常/报警状态（含位置或编号），手动报警（含位置或编号），以及火灾报警系统中硬联动设备的工作状态（消防广播开关状态，排烟机开关状态，消火栓开关状态等）。
本系统对FA系统不含任何控制功能。
◆对闭路电视监控及防盗报警系统的集成
在系统集成平台上可以监视CCTV系统的矩阵主机或多画面分割器、摄像头、云台等设备的工作状态，并能根据用户需要切换实时视频信号，对重点区域包括特定教室的教学状态等等进行监视；控制CCTV系统矩阵主机的摄像机图像的切换，控制云台的转动等功能。
当一级系统管理中心上接到防盗报警系统主机的报警信息时，则在电子地图上可以模拟电子屏动态显示报警区域、自动记录保存报警信息，同时还可以进行布防、撤防等功能。
◆对可视对讲系统的集成
可视对讲系统一般由单元门口主机、住户室内分机，电控锁及电源四部分组成。在住宅单元入口处设有带电控锁的防盗门及对讲主机。楼内居民可以用钥匙或IC卡自由进入，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，由住户遥控开启防盗门才能进入。这样有效地防止陌生人员进入单元内。单元门口主机也可以通过网络与现场管理主机相连，将来访者输入的信号传到现场管理主机上，同时现场管理主机主动将这一信号送到一级系统管理中心，便于值班人员掌握客人来访的情况。在一级系统管理中心上，可以监视门口机、主机和门控器的运行状态，故障报警，并控制单元门的电锁开/关等功能。
◆对家庭智能化系统的集成
1）对远程抄表系统的监控功能
监视各用户使用水电、煤气及冷气的情况，可查询实时费用及交费记录。
2）对住户安防报警系统的监控功能
监视住户各探测器的状态（如被动红外、双鉴、可燃气体探测器是否处于报警状态），当探测器检测到警情或者有紧急事情发生如生重病，发现可燃气体泄漏和盗贼闯入，需要求助时，住户通过住宅内的报警主机或者按下紧急呼救按钮后，报警信号将传至管理中心的现场监控主机，同时现场监控主机主动将这一报警信息上传至IBMS服务器，即一级系统管理中心，在一级系统管理中心的电子地图上将显示警情发生用户的名称、地址和所遭受的灾害种类等，并用现场语音报警、电话拨号或者手机通知保安人员迅速确认警情，以确保住户人身和财产的安全。同时在一级系统管理中心上还可以实现布防、撤防等功能。
3）对智能家居系统的监控功能
监视室内电气设备的运行状态（如空调、电视机、灯光、风机盘管等等），同时可通过互联网、无线网络控制这些设备的开与关。
◆对智能一卡通系统的集成
本系统集成平台可实时监控智能一卡通系统的运行状态与报警事件，采集各控制器的运行参数。

门禁、考勤系统
　　门禁、考勤系统是对重要区域或通道的出入口进行管理与控制的系统。该系统不仅可以控制人员的出入，还能控制人员在建筑内及相关区域的活动范围。它的主要作用是自动识别每一个进出的人员，根据事先设定自动判断和控制是否放行，并记录进出的时间、地点、姓名、是否有效进出等信息。门禁、考勤系统一般由识别器、控制器和管理计算机组成。它是一个高度自动化的系统，具有大容量、使用方便、反应快捷和防伪等优点。在本系统集成平台上，可以查询各出入口的刷卡记录（如人员身份、时间、位置）等，同时还可以通过授权是不是允许外来人员进入（如开启电动锁）。
巡更管理系统
　　在大楼适当位置设置巡更点，保安人员按预先设置的巡更路线和巡更时间到达巡更点进行操作时，一级系统管理中心就会得到保安人员当时的具体位置和时间信息。根据设定的要求，巡更站还可以作为紧急报警使用，如果在规定的时间内一级系统管理中心未收到某巡更点的信息，一级系统管理中心就会按设置等级提醒和实施自动报警功能。如果同时安装GPS系统功能，则在一级系统管理中心的电子地图上还可以显示保安人员的行动轨迹，如果保安人员没有按预先设置的路线巡更，一级系统管理中心就会报警。

停车场管理系统
　　停车场管理系统一般由入口站、出口站、车位显示屏、车辆识别卡、栅栏机/闸门机、读卡器、系统控制器、现场管理主机等设备组成。当车辆驶入建筑停车场入口时，无建筑停车卡的车辆，需先在入口站根据需要购买本建筑不同形式的停车卡或停车票:购买停车票的车辆，需工作人员控制栅栏机/闸门机自动开启放行:持有本建筑有效停车卡的车辆，通过打卡，栅栏机/闸门机自动开启放行。同时，在一级系统管理中心上可以按日期和类别（车辆入库和车辆出库）进行查询，如下图所示。每项查询事件包括时间、通道号、描述、车号和车类型。